Das Bild zeigt bunte Container und LKWs. Im Hintergrund eine Skyline.

Logistikimmobilien

In der Assetklasse Logistik verfügen wir über ein internationales, hochwertiges Bestandsportfolio in hervorragenden Lagen mit hoher Drittverwendungsfähigkeit. Damit gehört Deka Immobilien zu den sehr erfahrenen Immobilienmanagern in diesem Segment.

Wir verwalten Industrie- und Logistikimmobilien von hoher Qualität in allen wichtigen Distributionsmärkten in Europa – allen voran in Deutschland, in den Niederlanden, Frankreich und der Tschechischen Republik. Darüber hinaus bauen wir unser internationales Portfolio kontinuierlich aus. Wichtige Logistiktrends wie smarte und nachhaltige Immobilien immer im Blick behaltend, ist sich Deka Immobilien als erfahrener Immobilienmanager in diesem Segment der Veränderungen in dieser Assetklasse bewusst. Technologien wie „Smart Logistics Factories“, die auf Automatisierung, AMR-Roboter, künstliche Intelligenz und intelligente Gebäudetechnik basieren, nehmen an Bedeutung zu. Gleichzeitig engagieren wir uns aktiv für den ökologischen Aspekt, indem wir im Bestandsmanagement ressourcenschonende Anlagen, Solarpanels und nachhaltige Materialien in unsere Logistikimmobilien integrieren oder in entsprechende Objekte investieren.

Wir managen seit vielen Jahrzehnten Logistikimmobilien – vor allem in Europa, in jüngerer Zeit auch in den USA. An Logistikimmobilien führt kein Weg vorbei. Die starken Wachstumspotenziale der Branche leisten einen wichtigen Beitrag für unsere Portfolios.

Der fortlaufende Wandel ist ein grundlegendes Merkmal der Logistikbranche und erfordert eine permanente Neuorientierung. Als Partner der ersten Stunde und Initiator des Logix Award unterstützt Deka Immobilien daher unter anderem auch die „Logix Initiative Logistikimmobilien“ maßgeblich. Verschiedene Fondskonzepte, die ausschließlich in Logistikimmobilien investieren, unterstreichen unsere langjährige Kompetenz.

Mit einer Gesamtleistung von 3.260 Kilowattpeak (kWp) wird die Anlage jährlich bis zu 2,7 Gigawattstunden grünen Strom produzieren – das entspricht dem Bedarf von rund 700 Haushalten. Dank effizienter Gebäudetechnik wird das Multi-User-Center in Peine mit seiner intelligenten LED-Beleuchtung nur einen geringen Teil des erzeugten Stroms selbst benötigen.

Mit dieser bislang größten Photovoltaikanlage des Unternehmens deckt FIEGE einerseits den Eigenbedarf des Logistikzentrums in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und kann andererseits in Spitzenzeiten bis zu 90 Prozent des erzeugten Solarstroms in das öffentliche Netz einspeisen.

 

In Logistikneubauten steckt viel grüne Energie – im wahrsten Sinne des Wortes. Die grüne Transformation in der Logistikbranche schreitet mit großen Schritten voran. Photovoltaikanlagen sind hierbei ein wichtiger Bestandteil des Energiemanagements. Zwischen 2012 und 2022 sind allein in Deutschland rund 50 Millionen Quadratmeter Dachfläche neu entstanden, von denen etwa 30 Millionen Quadratmeter für die Photovoltaiknutzung geeignet sind. Bei entsprechender Ausstattung mit Photovoltaikmodulen könnten so bis zu 2,5 Terawattstunden Solarstrom erzeugt werden. Das entspricht dem jährlichen Strombedarf von rund 800.000 Haushalten. Rund 960.000 Tonnen CO2 könnten so pro Jahr eingespart werden. Das entspricht in etwa der Menge, die 100.000 Hektar Mischwald pro Jahr binden können.

Als energieeffizientes Gebäude produziert es mehr Energie, als es selbst benötigt. Der Logistikbau verfügt über eines der größten Photovoltaik-Kraftwerke Frankreichs. 32.000 qm Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen eine Leistung von bis zu 6 MWp. Ausreichend, um 1.400 französische Haushalte mit Strom zu versorgen und jährlich umgerechnet etwa 180 Tonnen CO2-Ausstoß einzusparen. 

Durch die Anbindung an den französischen Güterverkehrskorridor mit den Autobahnen A1 und A104 ist die Gewerbeimmobilie zudem hervorragend in die regionale Infrastruktur integriert.

Der 12 Hektar große Lagerpark in Bierun liegt innerhalb der Sonderwirtschaftszone und bietet insgesamt 55.000 qm Lager- und Produktionsfläche mit einer Innenhöhe von 10 m und einer Bodenbelastung von 6 t/qm. Die Lage ist günstig in der Nähe zur Autobahn A4 und zur Schnellstraße S1, der nächstgelegene Flughafen in Katowice ist nur 20 Autominuten entfernt. Es ist erwähnenswert, dass der Park das BREEAM®In-Use-Zertifikat besitzt und die Asset Performance mit sehr gut bewertet wurde.

Der Logistikbau erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sechs Eingänge, um den Bedürfnissen der unterschiedlichen Mietparteien gerecht zu werden. Das Untergeschoss, das Mezzaningeschoss und die drei Obergeschosse bieten viel Platz für verschiedenste Lager- und Logistikaktivitäten. Die logistische Erschließung erfolgt dabei über zwölf Standard-Ladedocks sowie zwei Hochsicherheitsdocks. Insgesamt umfasst der Neubau rund 18.000 qm und 128 Parkplätze.

Das umweltbewusste und energieeffiziente Design ist ein besonderes Merkmal des Objekts. Das Gebäude wurde nach dem Schweizer Baustandard „Minergie“ errichtet, einem der anspruchsvollsten Energiestandards für neue und modernisierte Niedrigenergiehäuser in der Schweiz. So ist das „EK2“ mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Temperatur- und Hygrometriekontrolle, um bestmögliche Lagerbedingungen zu gewährleisten. Zudem stehen mehrere Lastenaufzüge zur Verfügung, um den effizienten Transport von Waren zu ermöglichen.

Unser Multi-Storage-Objekt ‚EK2‘ in Genf kombiniert hochwertiges Design, optimale Funktionalität und umweltbewusste Eigenschaften. Mit seiner herausragenden Architektur und hervorragenden Lage ist es damit erste Wahl für Unternehmen.

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